OBRA NUEVA: CASA de 168 m2 construidos, situada en zona muy tranquila de la población.
Consta en la planta baja comedor-estar con salida a porche y patio, cocina-office y aseo.
Garaje
Planta primera tres dormitorios (uno suite con vestidor), dos baños y zona de lavado.
Planta superior gran zona estar de 35 m2 con salida a terraza.

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico.
Carpintería interior DM lacadas en blanco.
Pavimentos parquet de lama ancha, color blanco o similar, gres.
Calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria será con centralita individual de aerotermia.
Acabados de calidad.

Nota: Todos los elementos descritos en la presente memoria serán susceptibles de cambio o modificación por otros de
similares características por motivos técnicos o de producción ajenos al promotor.
MEMORIA DE CALIDADES
ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS EXTERIORES
Cimentación y estructura
 Cimientos y muros perimetrales de hormigón armado de acuerdo con los
resultados del estudio geotécnico.
 Estructura de pilares de hormigón/metálicos y forjados de hormigón respetando la
normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.
Fachadas
 Sistema constructivo de fachada rebozada sobre fábrica de ladrillo, aislamiento
térmico, cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería de yeso laminado.
 Arrimadero exterior aplacado con gres.
 Muros perimetrales de patios compuestos por una parte opaca de piedra y/o
similar y un cerramiento adicional.
Cubiertas
 La cubierta plana (terrazas) tendrá acabado de pavimento cerámico antideslizante
con lámina impermeabilizante.
 La cubierta no transitable (inclinada) tendrá acabado de teja árabe y cuenta con
aislamiento térmico.
 Paredes interiores de terraza enfoscadas y pintadas.
Carpintería exterior
 Ventanas oscilobatientes, balconeras y correderas de aluminio o similar con rotura
de puente térmico.
 El acristalamiento está compuesto por doble vidrio con cámara de aire y con
tratamiento bajo emisivo consiguiendo un alto confort y mayor ahorro energético en
la vivienda.
 Persianas con lamas de madera o aluminio, en posición extendida protege de
agua/lluvia y del sol/calor sin impedir el paso del aire, en posición vertical da
protección visual preservando la intimidad.
 En las correderas de las plantas bajas que dan a los patios se instalarán persianas
motorizadas.
Accesos
 Entrada independiente para cada vivienda a través de un porche con una puerta
de seguridad de aluminio/madera de 90cms.
ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS INTERIORES
Paredes y techos interiores
 Tabiquería interior realizada en seco mediante subestructura metálica y placas de
yeso laminado a dos caras con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
 Forjado de cubierta enyesado y el resto de los forjados con falsos techos de placas
yeso laminado.
 La pintura plástica de color blanco, RAL 9010 o similar, a dos manos en todos los
techos y paredes.
Pavimentos
 Parquet laminado de lama ancha con rodapié de DM color blanco o similar.
 Zonas exteriores transitables con gres porcelánico antideslizante.
Carpintería interior
 Las puertas interiores serán batientes o correderas de DM lacadas blanco o
similar.
Cocina
 Cocina equipada con armarios bajos y altos según proyecto de interiorismo.
 Cada cocina dispone de un mueble tipo columna con horno con microondas, así
como una previsión para nevera combi de 60cms de ancho.
 El sobre y los frontales de trabajo serán de silestone o similar.
 Las cocinas estarán equipadas con:
– Placa vitrocerámica de 60 cms, marca Bosch, Siemens o similar.
– Campana extractora con salida de humos en la cubierta.
– Horno con microondas integrable, marca Bosch, Siemens o similar.
– Espacio de almacenamiento de residuos.
– Fregadero de acero inoxidable bajo encimera, marca Franke, Nolte o similar.
– Grifería monomando extraíble, marca Hansgrohe o similar.
Baños
 Revestimiento de todas las paredes mediante gres.
 Falso techo de placas de yeso hidrofugo con un registro para el mantenimiento de
la máquina de clima.
 Los baños irán equipados con:
– Sanitario Roca o similar.
– Mueble de baño.
– Espejo en pared.
– Plato de ducha de resina antideslizante enrasado con el pavimento.
– Grifería monomando para lavabo y grifería columna de ducha termostática
Roca o similar.
– Radiador toallero en baño suite.

Nota: Todos los elementos descritos en la presente memoria serán susceptibles de cambio o modificación por otros de
similares características por motivos técnicos o de producción ajenos al promotor.
INSTALACIONES
Certificado energético tipo A o B.
Climatización y Agua caliente sanitaria
 Cada vivienda tendrá una centralita individual de aerotermia, eléctrica con
eficiencia energética, que controla y gestiona la calefacción y la refrigeración
mediante bomba de calor con sistema de frio-calor y distribuido por conductos en
falso techo, con rejillas de impulsión en salón, cocina y dormitorios.
Electricidad y Telecomunicaciones
 La instalación de telecomunicaciones se realizará según el Reglamento de
Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones y se dotará a la vivienda de
tomas de TV, teléfono-datos en salón, dormitorios y cocina.
 La instalación eléctrica se regirá al cumplimiento de la normativa en vigor según
REBT (Reglamento Electrónico de Baja Tensión).
 Los mecanismos serán marca Bticino Light, Simon o similar con cargadores USB
en salón y dormitorios.
Fontanería
 Instalación interior con tubos multicapa con llaves de corte independiente en
cocina y baños y una llave de corte general.
 Instalación de agua fría y caliente para lavadora y lavavajilla, aparatos sanitarios
(lavabos y baños) y fregadoras de cocina. Tomas WC solo agua fría.
 Tomas de agua en patios y terrazas.
Se incorporarán todos los parámetros ambientales de ecoeficiencia que regula el
nuevo Decreto 21/2006 de 14 de febrero en los edificios de nueva construcción, en
cuanto a temas de agua, energía, materiales, sistemas constructivos y residuos.
Grado de aislamiento térmico – El grado de aislamiento térmico de las viviendas
viene definido según normativa aplicable a la obtención del permiso municipal, en el
proyecto ejecutivo, cumplimentado con las fichas justificativas.
Grado de aislamiento acústico – El grado de aislamiento acústico de las viviendas
viene definido según normativa aplicable a la obtención del permiso municipal, en el
proyecto ejecutivo, cumplimentado con las fichas justificativas.
Cerca de todos los servicios.
Vivienda muy luminosa y cómoda.

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